Código	7679
Estado	RS
Cidade	Canoas
Bairro	São José
Finalidade	Venda
Categoria	Sobrado
Quartos totais	3
Sendo suíte	3
Garagem	4
Mobília	Sem Mobília
Status	Novo
Área privativa	158 m²
Área total	158 m²
Valor	R$950.000,00

Sobrado Duplex 3 quartos sendo 3 suítes para venda no bairro São José em Canoas

Sobrados diferenciados para pessoas especiais!

A proposta de viver em um imóvel único com área individual de 186 m², é um dos principais diferenciais dos sobrados da Coleção Árvores do Brasil. O projeto de 4 unidades nos tamanhos de 158 m² a 162 m², 3 suítes amplas, large closet, home office individualizado, 51m² de frente com paisagismo e possibilidade de estacionamento de até 4 carros, possui design exclusivo que eleva o empreendimento a um alto padrão construtivo.
A modernidade desta obra também se evidencia na qualidade dos acabamentos, no madeiramento nobre utilizado, na sacada da suíte principal e no espaço de lazer com pátio de 59m² e piscina individual de 2,4m x 4m., detalhes que juntos proporcionam uma nova forma de conexão com o lar.

Principais características:

- São 186m² de área privativa, terreno com 31,0 m de profundidade
- Piscina INSTALADA de 2,4m x 4m
- Sobrado PAU BRASIL com Suíte principal com 36m², LARGE CLOSET de 15m².
- 3 suítes AMPLAS, suíte principal com sacada
- DUAS duchas no banheiro da suíte principal
- Cabo de rede CAT6 em todas as suítes
- Persianas MOTORIZADAS nas suítes, com controle mobile
- Porta de entrada com MADEIRA NOBRE e fechadura digital
- Sala de jantar com abertura e LUZ E AR NATURAL
- PONTO EXTRA de água para geladeira Side by Side
- Todos os ambientes com forro de gesso
- PISO LAMINADO de primeira qualidade no andar superior
- Lage de cobertura com telha térmica tecnologia TOP CONFORT, ambientes até 8ºC mais frescos
- Lavanderia com ÁGUA QUENTE
- Espera para PAINEL SOLAR
- Espera para AUTOMAÇÃO
- Entregue com portão
- Unidade entregue com sua árvore correspondente
- Espera para ar condicionado inverter em todas as Suítes e living, com máquinas ocultas
- Frente com 51m² para PAISAGISMO, e/ou até 4 vagas de garagem, entregue com BASALTO NATURAL.

Localização excelente, em frente a praça, próximo a mercados, padarias, farmácias e hospital.


*FOTOS ILUSTRATIVAS REFERENTE AO PROJETO,

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